自2019年《粵港澳大灣區規劃綱要》出爐后，科創成為了大灣區發展的重中之重。
日前，中共深圳市委推進粵港澳大灣區建設領導小組辦公室印發《粵港澳大灣區建設深圳指引》。
據悉，此次《指引》明確了“10＋1”個區在大灣區建設中的不同定位。其中，關于龍崗區的定位及重點項目的表述為“全球電子信息產業高地的深圳東部中心”。
值得注意的是，作為龍崗在深圳發展格局中的重要砝碼，坂雪崗科技城將對龍崗打造“全球電子信息產業高地的深圳東部中心”的使命任重道遠，對深圳，對粵港澳大灣區乃至對整個國家產業結構發展都將發揮出積極的作用。
龍崗的城區定位和價值進一步彰顯
圖片來源：攝圖網
當前，全球科技創新進入空前密集活躍的時期，新一輪科技革命和產業變革正在重構全球創新版圖、重塑全球經濟結構。
這也意味著，后疫情時代，誰掌握了核心科學技術，誰就能走在時代前列，實現國富民強。
在此時代背景下，粵港澳大灣區建設的相關政策出臺，更具有使命感。尤其是《粵港澳大灣區建設深圳指引》中對“10+1”個區的定位和重點項目都有了明確的劃分后，科技創新的“引擎動能”將會加足馬力，向前沖。
而對龍崗區的定位“全球電子信息產業高地的深圳東部中心”，也進一步彰顯了龍崗的城區定位和城區價值。
坂雪崗科技城，龍崗重要的“科創引擎”
事實上，近些年來，龍崗厚積薄發，在全市經濟版圖中的地位愈發舉足輕重。
從2019年龍崗區的經濟表現來看，龍崗的GDP增速超過了8%。同時，創新優勢也在日益凸顯，并躋身于“中國創新百強區”前五。
那么，能夠促使龍崗經濟飛速發展的動能究竟何在？
據公開資料顯示，在1990-2017年深圳城市發展歷程中，龍崗GDP當中有超過50%都是坂田貢獻的。但就面積而言，坂田的土地只占龍崗區不到10%的面積，這也意味著，坂田單位面積GDP的密度是龍崗區最高的。
那是什么樣的力量，可以給予坂田如此大的動能呢？答案是，科技創新！
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據悉，作為龍崗重要的“科創引擎”——坂雪崗科技城在2019年被納入了深圳國家高新區擴區范疇，此前出臺的《深圳市建設中國特色社會主義先行示范區的行動方案（2019-2025年）》等，均明確提出了要建設坂雪崗世界級電子信息產業集群承載區。
坂雪崗科技城之所以有這樣的底氣，是因為該片區聚集了華為、天安、康冠、航嘉等10多家國內外知名企業，是龍崗區乃至深圳市科技創新要素最為集聚的區域之一。
在推動產業布局方面，坂雪崗科技城“一核四翼”也成為了廣深科技創新走廊的重要戰略平臺。
所謂的是“一核四翼”是指：以華為總部為核心，釋放華為的引領作用和輻射效應；北翼依托天安云谷、神舟智園、江南時代大廈等載體，打造“互聯網+”小鎮示范區；南翼依托星河WORLD、云里智能園、萬科星火online、坂田國際中心等載體，加快打造成集高端金融等產業為主導的產融聯盟引領區；東翼為夢網科技、經緯通信、科創谷等多個總部基地擬升級改造為集總部辦公、創意設計、技術研發、智能制造、公共平臺等于一體的新上雪科技產業綜合體；西翼通過新興產業基地集聚區，啟動大發埔、龍璧工業區升級規劃，發展機器人等工業4.0產業為主導的戰略新興產業孵化區。
龍崗區委書記張勇曾在調研坂田基礎設施建設時強調：“全區上下要盡最大力量支持坂田建設，盡最大努力協調幫助坂田基礎設施和公共配套項目建設；坂雪崗科技城國際規劃設計成果出爐，將對標國際一流城區，打造具有“國際視野、創新理想、人文情懷”的復合型科技創新城。”
坂雪崗科技城優勢得天獨厚
從城市的地理位置來看，坂田，處于真正的深圳中心點，位于深圳中軸之上，并且也是粵港澳大灣區的核心。獨特的政策優勢和位置優勢，使得其具備大規模開發的條件。
就定位而言，坂雪崗科技城是珠三角創智中軸的戰略中樞，融入粵港澳大灣區建設發展的重要節點，廣深港澳科技走廊的十二個核心之一，深圳東進、特區擴容提質、龍崗再崛起的先導示范區。
從地理空間上看，坂雪崗科技城手握華為這張“王牌”，為其產業鏈的構建起到了至關重要的作用。
坂雪崗科技城 圖片來源：深圳壹地產
眾所周知，華為是世界5Ｇ產業領軍者，且5Ｇ是驅動第四次科技革命的核心技術，也是大國博弈的新賽道。而在坂雪崗，以華為為核心，可形成較為完整的上下游產業鏈，從而提升整個龍崗的產業競爭力。
除了得天獨厚的地理優勢，便利的交通條件，也將會催生該區域的經濟價值。
2019年，坂田迎來了價值騰飛的關鍵性一步，即坂銀通道的開通。
坂銀通道開通后，坂田到福田、羅湖中心區的路程也由40分鐘左右的時間縮短至12分鐘左右。
與此同時，片區軌道交通建設也將迎來“質”的飛躍。據報道，覆蓋整個深圳中部發展軸地鐵10號線將于2020年8月份開通，該線路的地鐵站中，有9個站均在坂田區域內，這也將進一步提升坂田的區域價值。
坂雪崗科技城 圖片來源：深圳壹地產
另外，坂雪崗科技城緊挨著珠三角城際中心——深圳北站，距香港中心區西九龍半個小時通勤時間，有助于匯聚香港及珠三角的科技創意人才，能夠有效鏈接區域創意人才與深圳本地“硬件硅谷”的產業環境，激發更多的創新企業。
當然，更為重要的是，一旦坂田發展成為了深圳的價值高地，乃至中國的科創中心，這塊區域的房產價值也將會得到有力的支撐。
以美國樓市為例來說，近年以高科技而聞名的西雅圖南湖聯盟地區，房產價值在不斷提升。科創中心的硅谷，房價就普遍比金融中心的曼哈頓高，比行政中心的華盛頓更高。
因為隨著頂級科創公司不斷入駐，該區域也將會迎來“人口增長潮”，并提升該地區房地產市場的強烈需求。
綜上，相信作為“中國硅谷”的坂雪崗科技城在各項政策的扶持加碼下，在科技創新力量的推動下，一定會崛起并騰飛！
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